我家与邻居调换土地私下签的协议有效吗？时效为多长

中华人民共和国都有哪些法律

法律是由国家制定或认可并以国家强制力保证实施的，反映由特定物质生活条件所决定的统治阶级意志的规范体系。 [1] 法律是统治阶级意志的体现，是国家的统治工具。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

上述法律规定互换的土地应该到村里备案，但实际操作中一般都没有备案，如果互换双方在互换以后没有歧义，那么这种协议还是有效的。年限就是该承包年限，即该轮承包年限到期你们的互换年限也就到期了，如果到期以后，你们互换的土地没有变化，可以再重新签订协议。

民法典规定，互换土地签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

宅基地转让程序

当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为：

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

法律规定农村土地归集体所有，所以你私下换土地是没有法律效力的，但事实上这样的事经常存在，你可以事实上换，也没啥问题

第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

互换期限不得超过土地承包期限。

合法成立的流转协议受法律保护，对后代是有效的。

这种行为无效，土地承包经营权调换需要有集体组织成员的共同决定，你们私自调换土地的行为无效

法律是由国家制定或认可并以国家强制力保证实施的，反映由特定物质生活条件所决定的统治阶级意志的规范体系。 [1] 法律是统治阶级意志的体现，是国家的统治工具。

13375855623：农村私下买卖土地协议有效吗

墨谈：答：农村土地买卖合同无效。农村土地的所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下买卖交易会被收回。土地转让有两种方式：一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替...

13375855623：农村耕地口头协议兑换有效吗?我们这里很多农村土地都是口头协议买卖兑换...

墨谈：答：1、农村的口头协议在民间也有效，主要是有证人证言，所以有时当事人用在耕地的兑换和买卖；2、但是这种口头协议，如果有一方反悔，对簿公堂的话，法院需要的是当事人双方的土地的流转合同，这时只有证人证言是不行的，所以说打官司就是打证据；3、如果有一方反悔，没有土地流转合同上诉到法院，光有所谓...

13375855623：农村私人土地互换有效吗

墨谈：答：本案中，虽然老李和老刘同属于一个村集体，但二人承包的土地分别属于第二组和第七组所有，第二组和第七组并非同一集体经济组织，所以法院判决两人签订的《土地互换协议》无效。如果二人互换的土地属于本村集体经济组织所有，那么二人签订的《土地互换协议》就是有效的。《中华人民共和国土地承包法》第十三条...

13375855623：邻居之间签的协议有效吗

墨谈：答：法律分析：邻居之间签的协议有效。公民之间签订协议是正常的民事行为，无所谓什么‘私下’。只要所签协议不违反法律的规定，就是有效协议。只要协议建立在公平公正，无欺诈，无胁迫的情况下，且所签的协议不违背国家法律法规和伦理道德，是可以受到法律保护的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四...

13375855623：农村互换土地只有口头约定有效吗?

墨谈：答：根据《农村土地承包法》的有关规定，土地承包经营权可以通过转包、出租、交换、转让等方式转让。在农村地区，许多农民会自愿协商将他们承包的土地换成农业用地。然而，在土地交换之后，也出现了许多争议。今天我们已经解决了几个常见的问题。一、土地交换。尚未签署书面合同。口头协议有效吗？甲乙双方是同一个...

13375855623：邻居之间写的协议有效吗

墨谈：答：法律分析：有效。一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的免责协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。但是造成对方人身伤害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人...

13375855623：农村土地和房子买卖私下写的协议是否有效

墨谈：答：农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。农民对...

13375855623：农村土地私下买卖是否有效?双方签了协议。

墨谈：答：农村土地私下买卖，即使是签了协议也是无效的。《土地管理法》第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡（镇）农民集体所有...

13375855623：农村土地私下买卖是否有效?双方签了协议。

墨谈：答：无效，这是违法的。因为通常说的农村的土地买卖，其本质是土地的承包经营权的转让，买卖是违法的。无论是城区的还是农村的，在我国土地都不存在私自买卖的可能。土地是农村承包土地，那么签订买卖协议是无效的，农村承包地是不可以买卖的，只能依法自愿进行流转，可签订转包或转让合同，而转包后此块土地的...

13375855623：换地协议书怎么写才有效

墨谈：答：甲乙方保证上述土地权属明确，若有第三人对该土地主张权利，由有纠纷一方负责处理。如甲乙两方法人代表变更，不影响本合同的法律效力。本协议长期有效，以上协议一式两份，双方各执一份，协议自签字之日开始生效，若任何一方违约，将通过司法机关仲裁解决 ，违约方承担所有违约责任，并赔偿对方各种损失。甲...